آخرین قیمت مصالح ساختمانی/ دلالان به جان بازار افتادهاند
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه ۱۸ هزار تومان است و ۴۸ هزار تومان به دست سازندگان میرسد، گفت: برای کمک به کاهش قیمت مسکن باید خانه بسازیم اما یک روز با دلالان فولاد، روز دیگر با دلالان سیمان مواجهیم و در این گیر و دار پروژههای ساختمانی به دلیل رشد قیمت مصالح دچار مشکل شدهاند.
علت اصلی افزایش قیمت مسکن چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند ریزش قیمت مسکن از حدود سه ماه قبل آغاز شده و میتواند ادامه پیدا کند گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت، باعث علت اصلی افزایش قیمت مسکن شد. سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.
پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۰
کنترل نوسانات نرخ ارز در ماههای اخیر، یکی از اصلیترین دلایل بروز ثبات نسبی قیمتها در بازار مسکن بود. پیش بینی بازار مسکن در سال 1400 حاکی از آن است که بازار وارد یک دوره استراحت قیمتی خواهد شد و برای تحلیل دقیقتر باید بسیاری از پارامترهای تأثیرگذار بر نرخ مسکن را به صورت مداوم رصد کرد.
پیش بینی بازار مسکن در سالهای آتی!
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معاملات مسکن در ۱۰ ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل تا ٣٣ درصد رشد داشته است، گفت: اگر شوک ارزی نداشته باشیم بازار مسکن تا سه سال آینده آرام است.
رکود بازار مسکن تمامی ندارد!
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: دی ماه امسال ۴۴۲۷ فقره خرید و فروش ملک در شهر تهران انجام شد که نسبت به ماه قبل مقداری افزایش یافت اما با توجه به افت ۶۸ درصدی نسبت به سال گذشته می توان گفت که رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد. از طرف دیگر رشد ۲۲ درصدی قراردادهای اجاره می تواند نشان دهنده شیفت متقاضیان بالقوه خرید مسکن به سمت بازار اجاره باشد.